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      在美國購房是否有優惠呢

      來源:http://www.fang.com/ask/ask_12163218.html作者:北美購房網時間:2016/5/12

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      很多人在美國購房,那么在美國購房有哪些優惠呢?下面就給大家說說美國購房的一些優惠。 
      美國對公眾購房尤其自住房有很多優惠政策。國內的讀者一般都知道,美國自住房住滿兩年以上出售時享有增值稅減免優惠,自住房貸款利息可抵消個人所得稅等等政策。其實,還有更多。為了讓民眾買得起房,美國政府采取補貼等措施,幫助民眾買房。后來,聯邦政府又通過發行抵押貸款收益券等方式,為購房者提供補助。 
      美國政府一直采取各種措施,鼓勵居民擁有自己的住房。早在934年,美國就設立了聯邦住房管理局,上世紀70年代起,該局開始為民眾的住房建設抵押貸款提供擔保。1965年美國又成立了聯邦住房與城市發展部,專門制定住房發展計劃的財政預算,每年編制預算并撥款150億美元,用于補貼住房建設。2000年美國住房發展預算達到280億美元,占政府總預算的16%。 
      最初美國稅法規定在征收個人所得稅時,對所有抵押貸款(如購買耐用消費品)的利息支出均可減免稅收。但從1986年起,此項法律改為只有用于購買、建造和修繕住房的貸款利息支出才可減免稅收,這一規定極大地刺激了住房建設的發展和人們買房的積極性。據統計,僅1999年,聯邦政府就為此減免稅收約530億美元。 
      美國稅法規定,房地產買賣時要繳納2%的交易稅。此外,對于交易所得,按照現行稅法,如果是房主自己住滿兩年以上的住宅,單身者在售房時價格與購房時的價格差不超過25萬美元、已婚者家庭在售房時與購房時的差價不超過50萬美元的,都免繳收入所得稅。美國住房的價格一直比較穩定,購入與售出的價格差很難超過上述規定,所以美國人出售房屋所得基本上免繳收入所得稅,這在一定程度上刺激了二手房市場的發展。 
      每個國家的國情不同,相應的政策就會不同,不僅僅是購房這一方面,其他方面應該也是有很大的差異的。以上便是為您提供的相關信息,希望能給您帶來一定的幫助。

       

       

       

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